İhale ilanı

Yazdır
Paylaş
İhale ilanı
T.C. SİNOP İCRA DAİRESİ 2019/284 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; ”Sinop Merkez ilçe Ada Mahallesi 425 Ada 3 Parselde yüzölçümü 569,83 m2 zemin tipi "Kat İrtifakı" ana taşınmaz niteliği “Arsa- olan “3/48 arsa paylı Üçüncü Kat 9 No.lu" bağımsız bölüm niteliği "Mesken" kayıt durumu "Aktif' tir. Gayrimenkulün Tanımı; Yakamoz Sokak üzerinde bulunan bina, Tekinoğlu Sokağı Yakamoz Yoluna bağlayan kavşağa yakındır. Girişi zemin katta olan ve tüm katları mesken olarak kullanılan binanın en üst katın bir kat altında, girişe göre sağ komşu binaya bakan taraftaki 9 no.lu dairedir. Girişi zemin katta olan binanın alt katlarına bina içindeki merdivenle inilmektedir. Yerinde yapılan tespitlerde, Dış görünüşü ile projesine uygun yapılmış olduğu görülen binada, kullanılmakta olan daire yapıldığı günün standartlarındadır. Döşemeler laminat, duvarlar saten boyalı, tavan kartonpiyer, oda kapıları ahşap kapıdır. Balkonlar dahil, ıslak zeminlerin döşemeleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Dış cephe mantolama ve boyası yapılmış çatısı mevcut bakımlı binanın doğramaları PVC, merdivenleri traverten mermer, korkulukları kromdur. Yan ve arka bahçedeki perde duvarları yapılmış ve bina girişi arka cephede ana yoldandır. Bahçe duvarları ve üzerindeki korkulukları bulunan binanın çevre düzenlemesi yapılmıştır. Tamamı kullanılan bina, asansörlü ve doğalgaz kombilidir. Adresi : Ada Mahallesi Yakamoz Yolu No:56/9dur. İmar Durumu : "Şehrimiz Revize ve ilave 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları 04.08.2016 tarihinde 116 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanmıştır. Ancak, Samsun 1. İdare Mahkemesinin 201/575 Esas ve 2019/272 Karar no.lu mahkeme kararı ile Revize ve ilave 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları iptal edildiğinden söz konusu parsel imarsız konumdadır.” olduğu belirtilmektedir. İmar planının iptali nedeniyle parselin plansız konumda olması yapılacak her türlü yeni inşaat, tadilat vs. durumları etkilemesine rağmen, yapıldığı günün şartlarında imara uygun olarak yapılmış söz konusu dairenin mevcut hali ile kullanılması ve bu hali ile alım satım yapılması gibi işlemleri etkilemesi söz konusu olmadığından, plan iptalinin olumsuz etkisinin olmadığı varsayımı ile değerleme yapılmıştır. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfi “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.2005/148 sayılı ve bila tarihli imar durumunda taşınmaz ayrık nizam 5 katlı inşaata tahsislidir. 09.03.2006 tarihinde 139/9 sayı ile betonarme karkas I. bodrum, zemin, 1, 2, 3 ve 4. katlarda ikişer olmak üzere 12 daire ve toplamda 1.481,00 m2 olan bina için Sevinç ÖNDER Vekili Mahir IMAMOĞLU adına yeni inşaat ruhsatı, 26.09.2008 tarihinde 198/45 sayı ile 2. katta 7 ve 8 3. katta 9 ve 10 no.lu toplam 4 daire 396,00 m2 için Sevinç ÖNDER ve müşterekleri adına düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır. Yol seviyesi altında 2 yol seviyesi üstünde 5 olmak üzere toplam 7 katlı binanın 3. normal katında mesken olarak kullanılan 9 no.lu bağımsız bölüm inşaat ruhsatına ve iskana göre inşaat alanı 99,00 m2dir. Ana girişi zemin katta olan binada girişin altında 2 kat ve 4 cephesi açık olan binanın her katında karşılıklı iki daire bulunmaktadır. Binanın ana girişinin bulunduğu zemin katın üç kat üzerinde, en üst katın bir kat altında 3. normal katta girişe göre sağ tarafta bulunan 9 no.lu meskende girişin açıldığı antrenin sağ arka yola bakan yanında bitişik tarafta önünde balkon olan mutfak bulunmaktadır. Projesine göre dairede salon tarafında (19,79 m2) yatak odaları (13,18+10,75+8,92 m2) mutfak (11,15 m2) tuvalet lavabo (2,40 m2) banyo (4,19 m2) hol, antre (8,94-2,09 m2)ve balkonlar (4,00+2,04 m2) olmak üzere toplam kullanım alanı 87,45 m2 değerlemeye tabi inşaat alanı 99,00 m2 alınmıştır. Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 11 ve yapı sınıfı 3B’dir. Kıymeti : 272.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü : 02/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası Satış Yeri : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/284 Tlmt. Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020 (IIK'.127, Md.)***İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgililerine tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 126 nolu ilan
HABER ETİKET :
HABER ETİKET :
[1031 Gösterim]
[Tarih (yy/aa/gg) : 2020-07-16]
Adınız :
E-Mail Adresiniz :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu :    
   
GÜNÜN DİĞER HABERLERİ
İhale ilanı
E-GAZETE